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建筑与房地产经济,章节练习,高级建筑与房地产经济1

正确答案及解析

正确答案
C、D
解析

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问答题

资料一:据 2009 年 11 月 5 日中国之声《央广新闻》报道,南京市秦淮区的大型经济适用住房小区汇景家园,1000 多户人家的小区,正在出租的房屋比比皆是。南京地区知名房地产网站 House365 上,汇景家园、银龙花园、春江新城等一批经济适用住房有大批可租房源信息,近一个月挂牌出租房源量高达好几百套。房产中介向记者透露,保守估计,南京已建成的 20 多个经适房小区,目前至少有千套房源在违规出租。

资料二:北京市发布的“经济适用住房市级备案结果公示”中,一名叫高明显的申请人,其身份证号码竟然是“111111111111111111”。有关部门的解释,十八个“1”只是替代码,非身份证号,申请人为刑满释放人员,户口曾注销,目前还没解决住房和户口,也没有办理身份证。还有 18 个“0”的身份证替代码及 4 岁“最牛宝宝”现象。资料三:2009 年 6 月,武汉市 5141 名困难家庭市民参与余家头经适房小区公开摇号,在摇中的 124 名市民中,有 6 人的购房资格证明编号是连号,出现了万亿分之一的概率,经查,这 6 人的申请材料系造假,购房资格被取消,其它申请者也多数是不合格的有房者。

根据上述资料回答下列问题:经济适用房政策能否取消,请说明理由

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问答题

资料一:2010 年 12 月 11 日,国家统计局发布数据显示,经初步核算,11 月份,居民消费价格(CPI)同比上涨 5.1%,为 2008 年 8 月以来 28 个月新高。物价的持续上涨不仅引发了人们对通胀的担忧,同时也加大了保障民生的现实压力。2010 年 11 月 17 日,国务院常务会议提出,必要时可以对重要的生活必需品和生产资料实行价格临时干预措施。就在大家还未从“实施价格临时干预措施”的提议中回过味时,2010 年 11 月 20 日,国务院又正式发布关于稳定消费价格总水平保障群众基本生活的通知,再次出手稳定物价。与此同时,各级地方政府纷纷出台干预措施,例如江苏明确提出从今年12月1日起,降低政府投资及国有流通企业所属的农产品市场、集贸市场摊位费和超市进场费的收费标准,降低幅度不低于 20%。同时,通知中还要求全省各地从严控制出台政府涨价项目,将价格调整对市场和群众生活的影响降到最低限度;并承诺将于今年年底前完成涉企、涉农行政事业性收费清理,根据实际情况适当降低部分收费标准。

资料二:据证券时报 11 月 1 日报道,今年以来,继“豆你玩”、“蒜你很”、“姜你军”之后,食用油、白糖、棉花等农产品价格也应声走高,经历了一波惊心动魄的涨价。就像一副推倒的多米诺骨牌,除了农产品价格集体上涨外,人们发现,有关吃、穿、住、行的价格都在上涨,物价因素正在影响着每个人的生活。

资料三:拉杰夫是印度新德里的一位普通公司白领,谈到最近印度的物价时他打趣地说道: 90 卢比买俩苹果,100 卢比买棵大白菜。拉杰夫:“现在卢比兑人民币约 7:1,1 块人民币约换 7 卢比,也就是 13 块人民币买两个苹果,14 块买一棵大白菜。即使如此,拉杰夫的老家孟买的物品价格比新德里还要更胜一筹,洋葱,新德里卖 45 卢比的时候,孟买卖一百多了!”。巴西瓦加斯基金会大学金融学教授夏华声:我是觉得巴西的物价是在上涨,不管你是出去玩、还是在家里买蔬菜水果,买肉。不过我们的收入每一年会照通货膨胀做一些调整,只是我们这一两年来薪水比物价上涨还慢一点。新南威尔士省刚刚退休的一位小学老师Helen:我的孩子们都要养家,我注意到他们去购物时挺慎重,先想好他们想买什么,比如列出要买杂货,水果,蔬菜,或衣服,然后研究怎样能买到价廉物美的商品。买房子更是慎重,尤其当现在利率正在上涨,不能让房贷花去太多钱。

根据上述资料回答下列问题:

分析财政在干预物价方面发挥的作用

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问答题

资料一:2010 年 12 月 11 日,国家统计局发布数据显示,经初步核算,11 月份,居民消费价格(CPI)同比上涨 5.1%,为 2008 年 8 月以来 28 个月新高。物价的持续上涨不仅引发了人们对通胀的担忧,同时也加大了保障民生的现实压力。2010 年 11 月 17 日,国务院常务会议提出,必要时可以对重要的生活必需品和生产资料实行价格临时干预措施。就在大家还未从“实施价格临时干预措施”的提议中回过味时,2010 年 11 月 20 日,国务院又正式发布关于稳定消费价格总水平保障群众基本生活的通知,再次出手稳定物价。与此同时,各级地方政府纷纷出台干预措施,例如江苏明确提出从今年12月1日起,降低政府投资及国有流通企业所属的农产品市场、集贸市场摊位费和超市进场费的收费标准,降低幅度不低于 20%。同时,通知中还要求全省各地从严控制出台政府涨价项目,将价格调整对市场和群众生活的影响降到最低限度;并承诺将于今年年底前完成涉企、涉农行政事业性收费清理,根据实际情况适当降低部分收费标准。

资料二:据证券时报 11 月 1 日报道,今年以来,继“豆你玩”、“蒜你很”、“姜你军”之后,食用油、白糖、棉花等农产品价格也应声走高,经历了一波惊心动魄的涨价。就像一副推倒的多米诺骨牌,除了农产品价格集体上涨外,人们发现,有关吃、穿、住、行的价格都在上涨,物价因素正在影响着每个人的生活。

资料三:拉杰夫是印度新德里的一位普通公司白领,谈到最近印度的物价时他打趣地说道: 90 卢比买俩苹果,100 卢比买棵大白菜。拉杰夫:“现在卢比兑人民币约 7:1,1 块人民币约换 7 卢比,也就是 13 块人民币买两个苹果,14 块买一棵大白菜。即使如此,拉杰夫的老家孟买的物品价格比新德里还要更胜一筹,洋葱,新德里卖 45 卢比的时候,孟买卖一百多了!”。巴西瓦加斯基金会大学金融学教授夏华声:我是觉得巴西的物价是在上涨,不管你是出去玩、还是在家里买蔬菜水果,买肉。不过我们的收入每一年会照通货膨胀做一些调整,只是我们这一两年来薪水比物价上涨还慢一点。新南威尔士省刚刚退休的一位小学老师Helen:我的孩子们都要养家,我注意到他们去购物时挺慎重,先想好他们想买什么,比如列出要买杂货,水果,蔬菜,或衣服,然后研究怎样能买到价廉物美的商品。买房子更是慎重,尤其当现在利率正在上涨,不能让房贷花去太多钱。

根据上述资料回答下列问题:

从政府与市场关系分析政府干预物价的必要性

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问答题

资料一:2010 年 12 月 11 日,国家统计局发布数据显示,经初步核算,11 月份,居民消费价格(CPI)同比上涨 5.1%,为 2008 年 8 月以来 28 个月新高。物价的持续上涨不仅引发了人们对通胀的担忧,同时也加大了保障民生的现实压力。2010 年 11 月 17 日,国务院常务会议提出,必要时可以对重要的生活必需品和生产资料实行价格临时干预措施。就在大家还未从“实施价格临时干预措施”的提议中回过味时,2010 年 11 月 20 日,国务院又正式发布关于稳定消费价格总水平保障群众基本生活的通知,再次出手稳定物价。与此同时,各级地方政府纷纷出台干预措施,例如江苏明确提出从今年12月1日起,降低政府投资及国有流通企业所属的农产品市场、集贸市场摊位费和超市进场费的收费标准,降低幅度不低于 20%。同时,通知中还要求全省各地从严控制出台政府涨价项目,将价格调整对市场和群众生活的影响降到最低限度;并承诺将于今年年底前完成涉企、涉农行政事业性收费清理,根据实际情况适当降低部分收费标准。

资料二:据证券时报 11 月 1 日报道,今年以来,继“豆你玩”、“蒜你很”、“姜你军”之后,食用油、白糖、棉花等农产品价格也应声走高,经历了一波惊心动魄的涨价。就像一副推倒的多米诺骨牌,除了农产品价格集体上涨外,人们发现,有关吃、穿、住、行的价格都在上涨,物价因素正在影响着每个人的生活。

资料三:拉杰夫是印度新德里的一位普通公司白领,谈到最近印度的物价时他打趣地说道: 90 卢比买俩苹果,100 卢比买棵大白菜。拉杰夫:“现在卢比兑人民币约 7:1,1 块人民币约换 7 卢比,也就是 13 块人民币买两个苹果,14 块买一棵大白菜。即使如此,拉杰夫的老家孟买的物品价格比新德里还要更胜一筹,洋葱,新德里卖 45 卢比的时候,孟买卖一百多了!”。巴西瓦加斯基金会大学金融学教授夏华声:我是觉得巴西的物价是在上涨,不管你是出去玩、还是在家里买蔬菜水果,买肉。不过我们的收入每一年会照通货膨胀做一些调整,只是我们这一两年来薪水比物价上涨还慢一点。新南威尔士省刚刚退休的一位小学老师Helen:我的孩子们都要养家,我注意到他们去购物时挺慎重,先想好他们想买什么,比如列出要买杂货,水果,蔬菜,或衣服,然后研究怎样能买到价廉物美的商品。买房子更是慎重,尤其当现在利率正在上涨,不能让房贷花去太多钱。

根据上述资料回答下列问题:

上述资料所提到的各国物价情况说明了什么?

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问答题

资料:土著人在白人到来之前的许多年已经在猎杀野牛,他们妥善又节约地管理他们的战利品,并按照每个人在狩猎中所做的贡献分配战利品。但涉及活野牛群的所有权时,事情就大不一样了。土著人以及后来的白人,都没有界定野牛群所有权的经济可行的办法。野牛能够自由地从一个部落的领地迁移到另一部落的领地上去。假如一个部落的成员减少猎杀数量,他们保护野牛的努力,实际上在为另一个部落、甚至可能是他们的死敌提供牛肉。这一事实导致土著人毫不留情地猎杀野牛,以至于在 1840 年以前,在大草原上野牛生活的一些传统区域中,牛群已经消失了。两个事实加速了野牛群的消失,第一,白人人口远远大于土著人的人口数量;第二,白人猎杀野牛时的武器杀伤力更强。目前世界各国通过制定法规的手段努力限制狩猎和捕鱼的季节以及猎取动物的数量。一些国家制定计划配额限制捕猎,另一些国家建立了捕猎配额转让制度。比较各个非洲国家的经验可以发现,不同的政府行为在决定非洲象和其他濒危动物的长期生存机会中如何起到关键的作用。在南非,政府允许对一些老弱病残的大象进行有控制的剔除性猎杀,并努力加大禁止偷猎的力度来保护象群。津巴布韦通过建立和执行活着的大象和其他野生动物的产权,来最终保护它们免于灭亡。

根据上述资料回答下列问题:目前世界各国保护野生动物主要采用的方法是?

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