简述建筑市场的六个运行特点。
正确答案及解析
正确答案
解析
（1）建筑产品采用订单式交易方式。由于建筑产品具备固定性和单件性的特点，这就决定了建筑产品不可能由生产者批量生产后通过市场交易来实现，而是需要由需求者预先向供给者进行订货，然后生产者根据需求者的设计方案组织生产。
（2）建筑产品交易持续时间长。建筑产品生产周期长、价值巨大，需要中间交易结算，直至工程缺陷责任期届满才能完成交易，建筑产品整个生产过程实质上也是建筑产品的交易过程。
（3）建筑市场存在显著地域性。建筑产品的地域性决定了交易过程的重要因素，如交易规则、交易价格、合同条款、竞争态势等。
（4）建筑市场竞争激烈。由于建筑产品供给者，尤其是建筑业属于劳动密集型行业，技术和资本构成较低，而建筑产品需求又是由一个个单一项目形成的，因此，建筑市场呈现出比较明显的买方市场特点，且卖方竞争激烈。
（5）建筑市场交易活动的不可逆转性。建筑市场产品体量大，生产周期长，除极特殊原因外，建筑产品不会因外部环境变化而停止生产，且建筑产品基础深埋于地下，若恢复到生产前的状态极为困难。
（6）建筑市场风险大。从建筑产品供给者角度来看，建筑市场的风险表现在：定价风险和生产风险。从建筑产品需求者角度来看，建筑市场的风险表现在：价格与质量的矛盾、价格与交货时间的矛盾、预付款风险。