共用题干
某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率都是：(1)5000万元（P=30%）；(2)10000万元(P=50%)；(3)12000万元（P=20%）。基准收益率为12%，已知：(P/A，12%，5)=3.605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元/件，单位变动成本（含各种税金在内）为11万元/件，生产能力为6000件/年。根据题意，回答下列问题：关于该项目盈亏平衡分析的说法，正确的为()。
正确答案及解析
正确答案
解析
财务净现值PW=5000*（P/A，12%，5）-25000=5000*3.605-25000=-6975（万元）。
物业年净现金流量为5000万元时，财务净现值PW=-6975万元；净现金流量为10000万元时，财务净现值PW=10000*(P/A，12%，5)-25000=11050（万元）；净现金流量为12000万元时，财务净现值PW=12000*（P/A，12%，5）-25000=18260（万元）
Q*=F/(P-V)=12000/(15-11)=3000(件)，生产负荷率是指产量的盈亏平衡点占设计生产能力的百分比，即BEP=Q*/Qn*100%=3000/6000*100%=50%。
Q*=F/(P-V′)式中，Q*表示生产并销售产品数量的盈亏平衡点，F表示年的固定成本，P表示单位产品的销售价格，V表示单位产品的变动成本。选项A，产量的盈亏平衡点高，项目承受的风险大；选项C，若单位变动成本增加，会使盈亏平衡点上升。
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下列关于工程监理单位和监理人员职责的表述中，正确的是()。
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下列选项中，项目监理机构可设置总监理工程师代表的情形有( )。
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需求价格弹性系数分为弧弹性和点弹性，弧弹性适用于（ ）。
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- A.价格和需求量变动较大的场合
- B.价格和需求量变动较小的场合
- C.价格和供给量变动较大的场合
- D.价格和供给量变动较小的场合
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关于均衡价格的形成和变动，下列表述错误的是（ ）。
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- A.供给曲线与需求曲线相交时的市场价格为均衡价格，对应的数量为均衡数量
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- C.市场供给和需求受一系列因素的影响，每个因素的变化都可能引起供求关系的变化，而供求关系的变化又会引起价格的变化
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