2020年3月，A房地产开发公司（以下简称“A公司”）与B银行签订借款合同。在A公司与B银行签订上述借款合同的同时，B银行与A公司和C公司分别签订了抵押合同和保证合同。A公司以正在建造的一栋住宅楼提供抵押担保，但未办理抵押登记；C公司提供保证担保，但未约定保证方式。
2020年8月，B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用，遂要求A公司予以纠正，A公司未予理睬。同年9月，B银行通知A公司，要求A公司提前偿还借款，A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。
要求：根据相关规定，回答下列问题。
（1）B银行与A公司签订的抵押合同是否有效？并说明理由。
（2）B银行可否要求A公司提前偿还借款？并说明理由。
（3）若A公司无力偿还借款，B银行可否直接要求C公司承担保证责任？并说明理由。
正确答案及解析
正确答案
解析
（1）
抵押合同有效。（0.5分）根据规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时起设立。本题中当事人未办理登记，虽然抵押权没有设立，但是抵押合同已经生效。（1.5分）
（2）
可以。（0.5分）根据规定，贷款人有权依照约定检查、监督借款的使用情况。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。本题中，B银行发现A公司将借款资金挪作他用，依法可以要求A公司提前偿还借款。（1.5分）
（3）
不可以。（0.5分）根据规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。本题中，B银行与C公司未约定保证方式，应按照一般保证承担保证责任。（1.5分）
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