A 公司 2020 年至 2021 年投资业务如下：
资料一：2020 年 1 月 2 日，A 公司以一项投资性房地产作为对价从非关联方购入 B 公司股权，取得 B公司 60%的股权并取得控制权，投资性房地产的公允价值为 6 300 万元，账面价值为 5 000 万元（其中成本为 2 000 万元，公允价值变动 3 000 万元），该项房地产在由自用房地产转为投资性房地产时确认了其
他综合收益 1 000 万元。B 公司可辨认净资产公允价值总额为 10 000 万元（假定公允价值与账面价值相同）。
正确答案及解析
正确答案
解析
（1）A 公司在 2020 年 1 月 2 日的会计处理如下：
借：长期股权投资 6 300
贷：其他业务收入 6 300
借：其他业务成本 1 000
公允价值变动损益 3 000
其他综合收益 1 000
贷：投资性房地产 5 000
合并商誉＝6 300－10 000×60%＝300（万元）。
（2）A 公司在 2021 年 7 月 1 日的会计处理如下：
①2021 年 7 月 1 日确认长期股权投资处置损益：
借：银行存款 5 000
贷：长期股权投资 （6 300×40%/60%；6 300×2/3）4 200
投资收益 800
②2021 年 7 月 1 日调整长期股权投资账面价值：
剩余长期股权投资的账面价值＝6 300－4 200＝2 100（万元），大于原投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额 2 000 万元（10 000×20%），差额 100 万元为商誉，不需要根据该部分商誉的价值对长期股权投资的成本进行调整。
两个交易日之间的调整，处置部分投资以后按照剩余持股比例计算享有被投资单位自购买日至处置投资当期期初之间实现的净损益的份额为 200（1 000×20%）万元，应调整增加长期股权投资的账面价值，同时调整留存收益；处置期初至处置日之间实现的净损益的份额为 100（500×20%）万元，应调整增加长期股权投资的账面价值，同时计入当期投资收益。A 公司会计处理如下：
借：长期股权投资——损益调整 （1 500×20%）300
——其他综合收益 （200×20%）40
——其他权益变动 （100×20%）20
贷：盈余公积 （1 000×20%×10%）20
利润分配——未分配利润 （1 000×20%×90%）180
投资收益 （500×20%）100
其他综合收益 40
资本公积——其他资本公积 20
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