（2018年真题）甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017 年到 2018 年相关资料如下：
资料一：2017 年 3 月 1 日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期 18 个月，当日该写字楼的公允价值 16 000 万元，账面原值 15 000 万元，已计提折旧 3 000 万元。
资料二：2017 年 3 月 31 日，甲公司收到第一个月租金收入 125 万元，存入银行。12 月 31 日，该写字楼的公允价值 17 000 万元。
资料三：2018 年 9 月 1 日，租赁期届满，甲公司以 17 500 万元的价格出售该写字楼。
要求：
（1） 编制出租写字楼的分录；
（2） 编制 2017 年 3 月 31 日收到租金的分录；
（3） 编制 2017 年 12 月 31 日公允价值变动的分录；
（4） 编制处置该写字楼的分录。
正确答案及解析
正确答案
解析
1.2017 年 3 月 1 日出租写字楼：
借：投资性房地产——成本 1 6000
累计折旧 3 000
贷：固定资产 15 000
其他综合收益 4 000
2.2017 年 3 月 31 日收到租金：
借：银行存款 125
贷：其他业务收入 125
3.2017 年 12 月 31 日公允价值变动：
借：投资性房地产——公允价值变动 1 000
贷：公允价值变动损益 1 000
4.2018 年 9 月 1 日处置写字楼：
借：银行存款 17 500
贷：其他业务收入 17 500
借：其他业务成本 17000
贷：投资性房地产——成本 16 000
——公允价值变动 1 000
借：公允价值变动损益 1 000
贷：其他业务成本 1 000
借：其他综合收益 4 000
贷：其他业务成本 4 000
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