（2018年真题）甲公司对投资性房地产采用 公允价值模式 进行后续计量，
2017 年到 2018年资料如下：
资料一： 2017年 3月 1日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写字楼出租给乙公司并办妥相关手续，租期为 18个月。当日，写字楼的公允价值为 16 000万元，原值为 15 000万元，已计提累计折旧的金额为 3 000万元。
要求 1：
编制 2017年 3月 1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。
资料二： 2017年 3月 31日，甲公司收到出租写字楼的租金 125万元，存入银行。 2017年 12月 31日，该写字楼的公允价值为 17 000万元。
要求 2：
编制 2017年 3月 31日甲公司收到租金的会计分录。
要求 3：
编制 2017年 12月 31日写字楼公允价值变动的会计分录。
资料三： 2018年 9月 1日，租期已满，甲公司以 17 500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件， 不考虑 其他因素。
要求 4：
编制 2018年 9月 1日甲公司出售该写字楼的会计分录。
正确答案及解析
正确答案
解析
1.借：投资性房地产 ——成本16 000
累计折旧 3 000
贷：固定资产15 000
其他综合收益 4 000
2.借：银行存款 125
贷：其他业务收入125
3.借：投资性房地产 ——公允价值变动1 000
贷：公允价值变动损益1 000
（ 17 000-16 000 ）
4.借：银行存款17 500
贷：其他业务收入 17 500
借：其他业务成本 17 000
贷：投资性房地产 ——成本16 000
——公允价值变动1 000
借：公允价值变动损益1 000
贷：其他业务成本 1 000
借：其他综合收益 4 000
贷：其他业务成本 4 000
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