陈某在某真人秀拍摄活动中获得奖励房屋一套，陈某在取得该房屋权属后，将其与孙某拥有的一套房屋进行互换。经评估机构评估陈某中奖房屋价值120万元，孙某房屋价值100万元。经协商孙某向陈某支付差价10万元。已知当地规定的契税税率为4%。下列关于陈某和孙某应缴纳契税的说法中正确的有（）。
正确答案及解析
正确答案
解析
本题考查的是获奖方式取得房屋下契税的计算。陈某以获奖方式取得房屋权属的应视同房屋赠与，征收契税。计税依据为参照市场价格核定的价格，即120万元。所以陈某应交纳契税1200000×4%=48000（元）。选项B正确。陈某与孙某进行房屋交换且互换价格不相等的，应由支付差价的一方缴纳契税，即孙某缴纳契税，计税依据为支付的价格差额，即10万元。因此，孙某应就房屋互换行为缴纳契税=100000×4%=4000（元）。选项D正确。故本题选项BD正确。
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