房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因,是其具有( )的特性。
- A.独一无二
 - B.易受限制
 - C.供给有限
 - D.难以变现
 
正确答案及解析
正确答案
A
            解析
由于房地产具有独一无二、不可移动、价值量大等不同于一般商品的特性,房屋买卖市场主要具备垄断竞争性、区域性、周期性、易于形成泡沫的特点。其中,由于房屋买卖市场的垄断竞争性,房地产市场上在售的房地产商品各不相同,不存在大量可替代的产品,竞争往往不够充分,因此不能实现完全竞争。
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关于房地产交易付款方式,下列说法正确的有( )。
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- A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
 - B.分期付款是当事人双方约定,根据不同的时间阶段,进行付款
 - C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
 - D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款
 - E.房价款的转账支付只能在银行柜台办理
 
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实地查看房屋前应做好的准备工作有( )。
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- A.带好房屋测量的工具
 - B.带好房屋状况说明书
 - C.收取委托人的佣金
 - D.与业主约定看房时间
 - E.与客户大方沟通
 
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签订房地产经纪服务合同时,应书面告知的事项有( )。
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- A.委托人应协助的事宜
 - B.委托房屋的市场挂牌价
 - C.房屋交易涉及的税费
 - D.经纪服务收费标准和支付时间
 - E.经纪服务完成的时间
 
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在存量房买卖居间业务中,房地产经纪机构提供服务主要有( )。
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- A.协助议价
 - B.代办不动产登记
 - C.装饰装修
 - D.广告宣传
 - E.代缴税费
 
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房屋租赁合同中可不需要约定( )。
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- A.房屋基本情况
 - B.租赁期限
 - C.租金标准及支付方式
 - D.佣金标准及支付方式
 
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