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某企业拟建一座节能综合办公楼，建资面积为25000m2，其工程设计方案部分资料如下：

A 方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020 元/m2

B 方案：采用装配式钢筋混凝士框架体系，预制钢筋混凝士叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻断桥铝合金外墙窗。现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价为1960 元/m2

C 方案：采用现浇钢筋混凝士框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外操体，外墙窗和屋面做法同B 方案。单方造价为1880 元/m2。

各方案功能权重及得分，见表2.1

问题：

1.简述价值工程中所述的“价值（V）”的含义。对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段？

2.运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入答题卡表2.1、2.2、2.3 中，并选择最佳设计方案。

3.若三个方案设计使用寿命均按50 年计，基准折现率为10%，A 方案年运行和维修费用为78 万元，每10年大修一次，费用为900 万元。已知B、C 方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元，其他有关教据资料见表2.2“年金和现值系数表”，列式计算A 方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最优设计方案。

正确答案及解析

正确答案

解析

1.价值工程中所述的“价值”是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。

对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点在产品的研究、设计阶段。

2. 表2.1 功能指数计算表

表2.2 成本指数计算表

表2.3 价值指数计算表

由表2.3 的计算结果可知，A 方案的价值指数最高，为最优方案。

A 方案的年度寿命周期经济成本：78+{900×[（P/F，10%，10）+（P/F，10%，20）+（P/F，10%，30）+（P/F，10%，40）]×（A/P，10%，50）+25000×2020、10000×（A/P，10%，50）}=78+[900×（0.386+0.149+0.057+0.022）]×1/9.915+5050×1/9.915=643.063（万元）

结论：A 方案的寿命周期年费用最小，故选择A 方案为最佳设计方案。