1999年3月，张某因犯煽动分裂国家罪被判处2年有期徒刑，2001年3月张某出狱。张某出狱后没有正式工作，靠打零丁为生。自2008年10月起，张某又和出狱人员司某、章某、翟某纠集在一起，他们自称“东郊四龙”，开始对附近的歌舞厅、洗头房收取保护费，对不交保护费的经营者采用砸店面、殴打的方式进行惩罚，先后收取保护费530多万元，并把一人打成重伤、留下终身残疾，直至2014年12月19日张某等人被抓获。
问题：
（1）张某是否构成累犯?请说明理由。
（2）假设在此案中，张某因组织、领导黑社会性质组织罪被判处12年有期徒刑，因故意伤害罪被判处15年有期徒刑，因敲诈勒索罪被判处15年有期徒刑，因故意毁坏财物罪被判处3年有期徒刑。请问，对张某如何数罪并罚?
正确答案及解析
正确答案
解析
1．乙、丙之间成立两个法律关系。第一，乙、丙间成立了借款合同关系。第二，乙、丙间成立了抵押关系。乙以购买的房屋为丙设立抵押权，担保借款债务。
按揭关系中，乙与银行之间成立两种法律关系：第一，借款合同，由借款人乙分期还本付息。第二，抵押合同。乙以购买的房屋为丙设立抵押权。在优先按揭关系中，乙还就房屋向保险公司投保财产险，并指定丙为受益人（房屋毁损灭失后的保险金支付给丙）。
2．乙的通知不能产生解除买卖合同的效力。因为乙尚不享有法定解除权。根据法律规定，在此种情况下，须经乙催告后，甲在催告后的3个月内仍不交付房屋，乙才享有法定解除权。6月1日距离乙的催告仅过去了2个月，乙尚不享有法定解除权。
《商品房买卖合同解释》第15条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”
3．乙有权请求甲赔偿自己因不能取得房产证遭受的损失。因为，在此种情况下，甲应在合同成立之日起90日内给乙办理过户登记以使乙取得房屋权属证书。
《商品房买卖合同解释》第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成的房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同成立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”甲、乙买卖的是现房，又未约定办理过户登记的期限，因甲原因致使乙未能自合同成立之日起90日内取得房产证，乙有权请求甲就此承担违约责任。
4．张三与李四间房屋租赁合同中超过3年的部分无效。因为，合法的房屋转租合同，超过租赁合同剩余期限的部分无效。
《城镇房屋租赁合同解释》第15条规定：“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。”
5．李四应当在租赁期间每届满1年时支付。
《合同法》第226条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”
6．赵六汽车遭受的损失应由李四承担。李四承担责任后有权向王五追偿。该责任采用过错推定的归责方式，属于特殊侵权。
《侵权责任法》第85条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”据此，王五不对外承担责任，赵六只能请求使用人李四赔偿。李四赔偿后有权对王五追偿。
注意：仅《侵权责任法》第6条第1款规定的过错责任属于普通侵权。除此之外的过错推定责任、无过错责任、公平责任均属于特殊侵权。李四应承担的侵权责任采用过错推定的归责方式，属于特殊侵权。
7．丙有权请求丁按期支付购房的贷款本息。因为，若丁未放弃继承，丁负有清偿被继承人乙生前所负债务的义务。
《继承法》第33条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”丁未放弃继承的，应概括继承被继承人乙享有的权利和负担的义务。换言之，丁应法定承受乙、丙间的借款合同。故丙有权请求丁按期支付购房的贷款本息。
8．丁对李四不享有返还原物请求权。因为李四相对于所有权人丁为有权占有人。
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这是关于买卖不破租赁的规定。在合法转租中，租赁合同与转租合同均适用买卖不破租赁。也就是说，丁因继承取得房屋所有权后，乙与张三间的房屋租赁合同，以及张三与李四间的房屋租赁合同均适用买卖不破租赁。如此，则李四相对于所有权人丁属于（基于占有连续取得的）有权占有人，丁对李四不享有返还原物请求权。请求丁按照借款合同的约定还本付息。
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