村民刘老汉创办的乡镇企业打算在村庄规划区内建设一间猪肉加工厂，就有关审批手续向律师咨询。律师的答复，下列哪一选项不符合《城乡规划法》规定:
- A.“你应当向乡镇政府提出申请，由乡镇政府报县政府城乡规划局核发乡村建设规划许可证。”
- B.“你的加工厂只能建在非农用地上。”
- C.“你必须先办理乡村建设规划许可证，然后才能办理乡用地审批手续。”
- D.“你必须在规划批准后，应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。”
正确答案及解析
正确答案
解析
《城乡规划法》第41条第1款规定“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。”故A选项正确。
《城乡规划法》第41条第2款规定“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。”故B选项错误。
《城乡规划法》第41条第3款规定“建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。”故C选项正确。
《城乡规划法》第43条第1款规定“建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。”D选项中“绝对不允许作任何变更”的说法过于绝对，不符合法律规定，故D选项正确。
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