共用题干
李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房，每平方米均价为9000元。目前李先生已缴纳首付36万元，并向建设银行申请住房按揭贷款。根据案例回答75～78题。
- A.若采用财产抵押担保，则必须购买房屋综合险
- B.若采用财产抵押并加连带责任保证担保，可以不购买保险
- C.可以采取组合贷款的形式，保险费的计算分为房屋险和人身险两部分，均按商业贷款方式缴纳保费
- D.组合贷款按照商业贷款的有关规定缴纳
正确答案及解析
正确答案
A
解析
购房者在办理产权登记时，需缴纳契税、交易登记费、房地产证贴花税、公共维修金。
采用财产抵押担保的商业贷款，须购买房屋综合险，这种担保形式又被称为财产抵押担保加购房综合险。采用财产抵押并加连带责任保证担保的商业贷款，必须购买房屋险；采用财产质押担保或连带责任担保的商业贷款，可以不购买保险。组合贷款中，保险费的计算分为房屋险按商业贷款方式缴纳保费和人身险按公积金贷款方式缴纳保费两部分。
ABD三项为办理产权登记时，需要缴纳的费用。
B项，延长贷款条件有：①贷款期限尚未到期；②延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金。C项，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。D项，借款人申请延期贷款只能申请一次。
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