住房反向抵押贷款中,金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括()。
- A.健康状况
- B.预计寿命
- C.房屋的现值
- D.未来的增值折损情况
正确答案及解析
正确答案
A
解析
住房反向抵押贷款(ReverseMortgage)是指已经拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构,相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折损情况及借款人去世时房产的价值进行综合评估后,按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息,并按人的平均寿命计算,将其房屋的价值化整为零,分摊到预期寿命年限中去,按月或年支付现金给借款人,一直延续到借款人去世。
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