杨女士和她先生结婚已经3年，近期计划买房，待生活安定下来就可以生宝宝了。目前他们夫妇二人月收入合计12800元。经过多次考察，他们已经看好了一套位于地铁附近的二居室，房屋总价120万，杨女士计划首付40万，公积金贷款30万，再利用商业银行贷款50万，计划贷款20年，其中公积金贷款利率为4.9％，商业银行贷款利率为5.3％（均为等额本息法）。
根据案例回答问题。[2014年11月真题]
如果杨女士确定购买此套房屋，且不考虑其他税率，则她每月月供为（ ）元。
- A.1802.17
- B.3383.20
- C.5346.33
- D.5413.12
正确答案及解析
正确答案
C
解析
利用财务计算器来计算月还款额。
PV=300000，I／Y=4.9，N=240，CPT PMT，所以PMT=－1963.33，
PV=500000，I／Y=5.3，N=240，CPT PMT，所以PMT=－3383.20，
所以每月共需还贷款5346.53（元）。
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