设计条件
1.某居住小区建设范围用地地势平坦，用地内拟建高层住宅，用地范围及现状如图所示，试卷比例1:500；
2.规划要求拟建建筑后退用地界线≥5m：
3.该地区住宅日照间距为1.2；
4.既有建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。
任务要求
1.为用地做两个方案的最大可建范围分析。
2.方案一：保留用地范围内的既有建筑；方案二：拆除用地范围内的既有建筑。
3.绘出方案一的最大可建范围（用
表示），标注相关尺寸。 4.绘出方案二的最大可建范围（用
表示），标注相关尺寸。
正确答案及解析
正确答案
解析
解题要点
1.正确理解与掌握建筑防火、日照、通风间距与城乡规划控线要求，以及适用情况。
2.满足低层、多层与高层民用建筑设计防火规范要求。
作图提示
1.东、西、北后退用地界线5m。
2.方案一：保留用地范围内的既有建筑，正确设置拟建建筑与既有建筑之间的防火间距≥9m。
3.拟建建筑与既有建筑之间日照间距≥18.6m，拟建建筑与已建高层建筑之间日照间距≥42m。
4.方案二：拆除用地范围内的既有建筑，则不需要考虑与既有建筑之间的防火间距问题。
5.拟建建筑与已建高层建筑之间日照间距≥42m。 6.方案一拟建用地范围的面积为3434.18m
，方案二拟建用地范围的面积为4221m
，两者面积差约为786.82m
≈787m
。
包含此试题的试卷
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