下列各项中，不征或免征土地增值税的有（）。
- A.以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的
- B.以房地产对外出租的
- C.居民个人转让其拥有的普通住宅
- D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
- E.个人之间互换自有居住用
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、E
解析
本题考察的是与工程有关的税收。
以房地产抵债发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税；房产交换，产权发生了转移，属于土地增值税的征税范围。
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