某厂厂区实际占地50000平方米，其中厂区内幼儿园占地400-名校题库网

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某厂厂区实际占地50000平方米，其中厂区内幼儿园占地400平方米，医院占地600平方米，将200平方米的土地无偿提供给政府使用，厂区内还有500平方米的绿化用地。该厂与政府机关共用一栋办公楼。占地面积6000平方米，建筑面积50000平方米，楼高10层，政府机关占用7层。同时购进了单独建造的地下建筑物，取得了地下建筑物产权证书和土地使用证书，注明土地面积500平方米，该厂占用25%，政府机关占用75%作为内部停车场。（所在地城镇土地使用税的年税额为4元/平方米）

1.该厂办公楼占地和政府机关办公楼占地全年应分别缴纳多少城镇土地使用税？

2.该厂地下建筑物占地和政府机关地下建筑物占地全年应分别缴纳多少城镇土地使用税？

3.计算该厂厂区占地全年应缴纳城镇土地使用税税额。

正确答案及解析

正确答案

解析

（1）对该厂而言，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据。本题中，该厂“占地面积6000平方米”，由于该厂办公楼10层中有7层由政府机关占用，所以该厂自己占用的面积为30%。故该厂办公楼占地全年应缴纳城镇土地使用税税额＝6000×30%×4＝7200（元）。

（2）对政府机关而言，根据城镇土地使用税减免有关规定。免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税。

（1）对该厂而言，根据城镇土地使用税减免有关规定，对地下建筑用地征收城镇土地使用税时，给予一定的税收优惠，即暂按应征税款的50%征收。所以该厂地下建筑物占地全年应缴纳城镇土地使用税税额＝500×25%×4×50%＝250（元）。

（2）对政府机关而言，根据城镇土地使用税减免有关规定，免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税。

根据城镇土地使用税减免有关规定，该厂厂区占地中，幼儿园占地400平方米、医院占地600平方米和无偿提供给政府使用的200平方米土地均免征城镇土地使用税；厂区内的500平方米的绿化用地应照章缴纳城镇土地使用税。故该厂厂区占地全年应缴纳城镇土地使用税税额＝（50000－400－600－200）×4＝195200（元）。