甲企业主要从事高档化妆品的生产和销售业务， 2019年 12月有关经营情况如下：
（ 1）销售自产 W型高档化妆品一批，取得不含增值税销售额 203万元，另收取包装费 1.13万元。
（2）当月赠送自产的 Y型高档化妆品一批，该批化妆品成本 8.5万元，甲企业同类化妆品的平均销售价格确定的不含增值税金额为 17万元。
（ 3）当月将闲置房产出租，合同约定每月含增值税租金 3.15万元，本月一次性收取一年的租金 37.8万元。
（ 4）购进生产用设备一台，取得增值税专用发票注明税额 13万元；购进健身器材一批，用于职工福利，取得增值税专用发票注明税额 0.26万元；支付企业招待客户餐饮费用，取得增值税普通发票注明税额 0.3万元；支付员工出差住宿费用，取得增值税专用发票注明税额 0.6万元。
已知：增值税税率为 13%，消费税税率为 15%；出租不动产选择简易计税方法，增值税征收率为 5%。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
计算甲企业当月出租闲置房产应缴纳增值税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
- A.3.15×5%=0.1575（万元）
- B.37.8÷（1+5%）×5%=1.8（万元）
- C.3.15÷（1+5%）×5%=0.15（万元）
- D.37.8×5%=1.89（万元）
正确答案及解析
正确答案
B
解析
（ 1）纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，增值税纳税义务发生时间为“收到预收款的当天”；因此，预收的全年租金均应在本月申报缴纳增值税，排除选项 AC。（ 2）题目明确交代“ 37.8万元”为含增值税租金，应价税分离，选项 D错误，选项 B正确。
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