中国公民陈某为国内某大学教授， 2019年 1～ 4月有关收支情况如下：
（ 1） 1月转让一套住房，取得含增值税销售收入 945000元，该套住房原值 840000元，系陈某 2018年 8月购入，本次转让过程中，发生合理费用 5000元。
（ 2） 2月获得当地教育部门颁发的区（县）级教育方面的奖金 10000元。
（ 3） 3月转让从公开发行市场购入的上市公司股票 6000股，取得股票转让所得 120000元。
（ 4） 4月在甲电信公司购话费获赠价值 390元的手机一部；获得乙保险公司给付的保险赔款 30000元。
假设陈某 2019年其他收入及相关情况如下：
（ 1）工资、薪金所得 190000元，专项扣除 40000元。
（ 2）劳务报酬所得 8000元，稿酬所得 5000元。
已知：财产转让所得个人所得税税率为 20%；个人将购买不足 2年的住房对外销售的，按照 5%的征收率全额缴纳增值税。综合所得，每一纳税年度减除费用 60000元；劳务报酬所得、稿酬所得以收入减除 20%的费用后的余额为收入额；稿酬所得的收入额减按 70%计算。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
陈某的下列所得中，不缴纳个人所得税的是（ ）。
正确答案及解析
正确答案
解析
（ 1 ）选项 A ：个人取得的保险赔款，免征个人所得税；（ 2 ）选项 B ：企业在向个人销售商品（产品）和提供服务的同时给予赠品（如通信企业对个人购买手机赠送话费、入网费，或者购话费赠手机等），不征收个人所得税；（ 3 ）选项 C ：个人取得“省级”人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金，免征个人所得税；（ 4 ）选项 D ：个人转让境内上市公司股票，暂不征收个人所得税。
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关于该房地产开发企业转让房地产的行为，下列说法错误的是（ ）。
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已知：其他房地产开发费用的扣除比例为5%，该企业转让不动产选择简易计税办法，适用的增值税征收率为5%，当地契税的税率为3%。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
该房地产开发企业在计算土地增值税时准予扣除的项目包括（ ）。
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- A.取得土地使用权所支付的金额1040万元
- B.房地产开发成本1100万元
- C.加罚利息10万元
- D.按照“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”加计扣除20%
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已知：其他房地产开发费用的扣除比例为5%，该企业转让不动产选择简易计税办法，适用的增值税征收率为5%，当地契税的税率为3%。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
该房地产开发企业在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用，下列计算正确的是（ ）。
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- A.80-10+（1000+40+1100）×5%=177（万元）
- B.80+（1000+40+1100）×5%=187（万元）
- C.80-10=70（万元）
- D.80-10+（1000+1100）×5%=175（万元）
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