甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量，2×16年至2×18年与A办公楼相关的交易或事项如下：
资料一：2×16年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年，年租金为500万元，每半年收取一次。
资料二：2×16年12月31日，甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2×16年12月31日，该办公楼的公允价值为11 800万元。
资料三：2×18年6月30日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。
要求：（“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目）
（1）编制甲公司2×16年6月30日购入A办公楼并出租的会计分录。
（2）编制甲公司2×16年12月31日收到A办公楼租金的会计分录。
（3）编制甲公司2×16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。
（4）编制甲公司2×18年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。
（5）计算甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额，并编制相关会计分录
正确答案及解析
正确答案
错误
解析
（1）
2×16年6月30日
借：投资性房地产——成本 12 000
贷：银行存款 12 000
（2）2×16年12月31日
借：银行存款 250
贷：其他业务收入 250
（3）2×16年12月31日
借：公允价值变动损益 200
贷：投资性房地产——公允价值变动 200
（4）2×18年6月30日
借：固定资产 11500
投资性房地产——公允价值变动 500
贷：投资性房地产——成本 12000
2×18年6月30日
借：公允价值变动损益 300
贷：投资性房地产——公允价值变动 300
（5）甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额=11500/20×6/12=287.5（万元）。
借：管理费用 287.5
贷：累计折旧 287.5
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