2014年3月12日，甲、乙签订房屋买卖合同，并于当日办理了预告登记。合同约定，乙于3月15日支付全款，双方于3月30日前办理过户手续。乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将房屋卖给丙并办理了过户手续。
2014年8月1日，乙将甲诉至法院。此时（ ）。
- A.预告登记有效，但丙取得房屋所有权
- B.预告登记有效，丙不能取得房屋所有权
- C.预告登记失效，丙取得房屋所有权
- D.预告登记失效，但丙不能取得房屋所有权
正确答案及解析
正确答案
C
解析
物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。本题中，乙于3月12日办理了预告登记，3月15日支付了全款，但是乙并未在能够进行不动产登记之日起3个月内办理不动产登记，该预告登记失效。房屋的所有权属于甲，甲将房屋卖给丙，并且办理了过户手续，丙依法取得房屋的所有权。
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