某企业于20×3年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值50万元，租期8年，租赁期满时预计残值6万元，归承租人所有。年利率6%，租赁手续费率1%。租金每年末支付一次，则每年的租金为（ ）元。已知：（P/A，7%，8）＝5.9713，（P/F，7%，8）＝0.5820。
- A.80517.89
- B.77361.06
- C.83733.86
- D.89244.76
正确答案及解析
正确答案
解析
折现率＝6%＋1%＝7%
每年租金＝500000/（P/A，7%，8）＝500000/5.9713＝83733.86（元）。
注意：若残值归出租人所有，每年租金＝[500000－60000×（P/F，7%，8）]/（P/A，7%，8）＝（500000－60000×0.5820）/5.9713＝77885.89（元）
说明：
（1）折现率包括利率和年租赁手续费率。融资租赁在签定合约时，分别约定了利率和手续费率，由于利息和发生的手续费都需要通过收取租金进行补偿，因此折现率等于两者之和。
（2）对于租赁手续费率，如果是给出一次性的，比如“租赁手续费为设备价款的5%”，此时租赁手续费直接加到出租人的“现金流出现值”中，折现率＝利率，不需要考虑这个5%；如果给出的是年租赁手续费率，这就与年利率一样，都是通过分期收取租金分批补偿的，此时折现率＝年利率＋年折现率。
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