2020年3月1日起，个人住房贷款定价基准转换为LPR加减点工作开启。是LPR加减点，还是固定利率，购房者需要二选一。
很多人一头雾水。
其实，个人购房从银行贷款时，贷款利率是基于基准利率给出的，或是打折，或是上浮。这次转换，涉及的就是“基准利率”。
LPR，全称“贷款市场报价利率”，是银行综合18家商业银行市场报价形成的贷款市场利率。
小刘的房贷是10年，基准利率是4.9%，实际执行利率是3.43%。如果选择固定利率，那么在合同期内，都是3.43%。
如果选择LPR呢？
参照5年期以上LPR值4.8%，则是在这个基础上减去137个基点，加点数值为“-137”。也就是说，在合同期内，小刘的房贷实际执行利率是“5年期以上LPR-1.37%”。
需要注意的是，虽然5年期以上LPR每月20日会公布一次，但房贷利率调整周期一般是1年。
这两种方式各有优劣，具体要看借款人自己的判断。
实际上，随着我国利率市场化改革的深入，利率变动越来越贴近市场情况。这次LPR调整，也不单单是个人房贷，还涉及到企业贷款，个人消费贷等。
根据凯恩斯的研究，LPR数值变动直接受哪些因素影响？（ ）
- A.投机动机
- B.货币供给
- C.交易动机
- D.预防动机
正确答案及解析
正确答案
解析
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate，LPR）作为利率，影响投机动机，A正确。交易动机和预防动机受收入的影响，所以CD排除。货币供给会影响利率，B正确。故本题正确答案选AB。
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