下列合同中，属于转移财产使用权的是（ ）。
- A.买卖合同
- B.赠与合同
- C.遗赠扶养协议
- D.租赁合同
正确答案及解析
正确答案
解析
本题属于概念理解辨析题，考核的知识点是租赁合同的特点。租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其效力只有租赁物使用权的转移，不发生所有权变动。租赁合同具有以下特点：(1)租赁合同是转移财产使用权的合同；(2)租赁合同为诺成合同、双务合同、有偿合同；(3)租赁期限在6个月以上的租赁合同为要式合同；(4)租赁合同具有期限性；(5)租赁合同终止后承租人须返还原物。由上可知，租赁合同的特点之一便是，租赁合同属于转移财产使用权的合同，因此本题中选项D是正确的。买合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，其效果是标的物所有权转移至买受人；赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，其效果是赠与财产的所有权转移给受赠人。遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人签订的关于扶养、遗赠的协议。遗赠扶养协议在遗赠人生前一经签订即发生法律效力，扶养人应按照协议履行扶养遗赠人的义务，但财产的赠与是在遗赠人死亡后才发生效力。故本题中选项D正确，选项A、B、C都是错误的。
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