M 公司计划于 2021 年 1 月 1 日从租赁公司融资租入一台设备。该设备价值为 1000 万元，租期为 5 年，租赁期满时预计净残值为 100 万元，归租赁公司所有。年利率为 8%，年租赁手续费率为 2%，租金每年末支付 1 次。
要求：
（1）计算租金时使用的折现率；
（2）计算该设备的年租金。
（3）编制该设备的租金摊销计划表。
（4）若租金改为每年年初支付 1 次，计算该设备的年租金。
正确答案及解析
正确答案
正确
解析
1.折现率＝8%＋2%＝10%
2.每年租金＝[1000－100×（P/F，10%，5）]/（P/A，10%，5）
＝（1000－100×0.6209）/3.7908
＝247.42（万元）
3.
4.每年租金（预付年金）＝247.42/（1＋10%）
＝224.93（万元）
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