某套住房预计第 5 年末的价格为 638.15 万元。某投资者打算通过投资于一种固定收益型理财产品的方式积聚资金，以便在第 5 年末将该住房买下。已知该理财产品的年复利收益率为 8%。
要求：
（1）如果该投资者准备在未来 5 年内，每年年末等额投资一笔该理财产品，则每年年末的投资额应为多少？
（2）如果该投资者准备现在一次性投资一笔该理财产品，则现在一次性的投资额应为多少？
正确答案及解析
正确答案
错误
解析
（1）每年年末的投资额（年偿债基金）
＝638.15÷（F/A，8%，5）＝638.15÷5.8666
＝108.78（万元）
（2）现在一次性的投资额（复利现值）
＝638.15×（P/F，8%，5）＝638.15×0.6806
＝434.32（万元）
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