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某块土地，地租为200万元，土地价格为4000万元。若银行存款利息率不变，该土地的地租增加到300万元时，银行存款利息率和土地价格分别是（　　）。

A.5%、9000万元
B.5%、6000万元
C.6%、9000万元
D.6%、6000万元

正确答案及解析

正确答案

解析

土地价格实质上是地租收入的资本化。土地价格用公式表示为:土地价格=地租量/银行存款利息率。因此，土地价格的高低主要取决于两个因素:①地租量的大小。它同土地价格成正比。②银行存款利息率的高低。它同土地价格成反比。银行存款利息率和土地价格的计算过程分为两步:第一步，根据所给材料计算利息率，即:利息率=地租/土地价格=200万/4000万=5%；第二步，根据所给材料计算地租增加以后的土地价格，即:土地价格=300/5%=6000（万元）。