2×10年12月，A公司购买了150套单元房，拟以优惠价格向职工出售，该公司共有150名职工，其中100名为直接生产人员，40名为公司总部管理人员，10名为车间管理人员。A公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为80万元，向职工出售的价格为每套50万元；拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为100万元，向职工出售的价格为每套85万元；拟向车间管理人员出售的住房平均每套购买价为90万元，向职工出售的价格为每套65万元。假定截止到2×10年底，该150名职工均购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年。在不考虑相关税费的条件下，A公司的会计处理中正确的有（ ）。
- A.公司出售住房时应确认的长期待摊费用为3 850万元
- B.出售住房后的每年，公司应当按照直线法在10年内摊销长期待摊费用
- C.公司应该将出售住房的价格与成本之间的差额直接计入到当前损益
- D.未来10年内每期摊销的住房售价与成本之间的差额应根据受益对象计入相关成本或当期损益
正确答案及解析
正确答案
解析
公司出售住房时应做如下账务处理：
借：银行存款 （100×50＋40×85＋10×65）9 050
长期待摊费用 3 850
贷：固定资产 （100×80＋40×100＋10×90）12 900
出售住房后的每年，公司应当按照直线法在10年内摊销长期待摊费用，并做如下账务处理：
借：生产成本（100×30/10）300
管理费用 （40×15/10）60
制造费用 （10×25/10）25
贷：应付职工薪酬——非货币性福利 385
借：应付职工薪酬——非货币性福利 385
贷：长期待摊费用 385
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