在房地产纠纷案件的审理中，关于承包人的建设工程价款优先受偿权，下列说法中正确的是（ ）。
- A.承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
- B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付全部房款的商品房买受人
- C.承包人因发包人违约所造成的损失，在工程拍卖款中优先受偿
- D.承包人行使优先受偿权的期限为建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日 6 个月内
正确答案及解析
正确答案
D
解析
承包人行使优先受偿权的期限为自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日 6 个月，在 6 个月之内，优先受偿权优于银行，承包人的优先受偿权不能对抗已经交付全部房款的商品房买受人，承包人因发包人违约所造成的损失，不能在工程拍卖款中优先受偿。
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