甲公司经与乙公司协商，将其持有的一栋出租的公寓楼与乙公司的一栋厂房进行交换。甲公司的公寓楼符合投资性房地产的定义，采用成本模式进行后续计量。交换日，该公寓楼的账面原价为900万元，已计提累计折旧120万元，已计提减值准备80万元，在交换日的公允价值为1000万元。乙公司厂房的账面价值为950万元，在交换日的公允价值为1100万元，甲公司另向乙公司支付补价100万元，甲、乙公司对于换入资产均不改变其用途。该非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，下列关于甲公司和乙公司的会计处理中，说法正确的有（ ）。
- A.甲公司换出资产时影响利润总额的金额为 300万元
- B.甲公司换入的厂房的入账价值为 1 100万元
- C.乙公司换出资产时影响利润总额的金额为 150万元
- D.乙公司换入公寓楼的入账价值为 1 000万元
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、D
解析
选项 A，甲公司换出资产时影响利润总额的金额 =1 000 -（ 900-120-80） =300（万元）；选项 B，甲公司换入厂房的入账价值 =1 000+100=1 100（万元）；选项 C，乙公司换出资产时影响利润总额的金额 =1 100-950=150（万元）；选项 D，乙公司换入公寓楼的入账价值 =1 100-100=1 000（万元）。
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