A公司为一般生产企业，20×7年发生与投资性房地产相关业务如下：（1）1月1日将一栋全新的写字楼对外出租，租赁期为3年，年租金50万元，每年末收取；写字楼成本为500万元。（2）7月1日对写字楼进行日常维护，发生支出8万元。（3）12月31日，该写字楼评估的市价为520万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列对于A公司20×7年末相关报表项目列示金额的处理，正确的有（ ）。
- A.投资性房地产项目列示金额为528万元
- B.营业收入项目列示金额为50万元
- C.营业成本项目列示金额为8万元
- D.公允价值变动收益项目列示金额为20万元
正确答案及解析
正确答案
B、C、D
解析
本题考查知识点：投资性房地产费用化的后续支出；
投资性房地产日常维护支出不符合资本化条件，应计入当期损益（其他业务成本），而不是计入投资性房地产成本，投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，期末列示金额为520万元，选项A错误。
会计处理：
借：银行存款 50
贷：其他业务收入 ? 50
借：其他业务成本 ８
贷：银行存款 ８
借：投资性房地产——公允价值变动 20
贷：公允价值变动损益 20
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