承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁-名校题库网

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承租人甲公司签订了一项为期 10 年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为 50 000元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去 24 个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为 125。假设在租赁第 3 年年初的消费者价格指数为 135，甲公司在租赁期开始日采用的折现率为 5%。在第 3 年年初，在对因消费者价格指数变化而导致未来租赁付款额的变动进行会计处理以及支付第 3 年的租赁付款额之前，租赁负债为 339 320 元[ 即，50 000＋50 000×（P/A，5%，7）]。经消费者价格指数调整后的第 3 年租赁付款额为 54 000 元（即，50 000×135÷125）。假定不考虑其他因素，甲公司第 3 年年初，应该调增租赁负债的账面价值为（）元。

A.28146
B.339320
C.27146
D.366466

正确答案及解析

正确答案

解析

甲公司应当于第 3 年年初重新计量租赁负债，以反映变动后的租赁付款额，即租赁负债应当以每年 54 000 元的租赁付款额（剩余 8 笔）为基础进行重新计量。在第 3 年年初，甲公司按以下金额重新计量租赁负债：每年 54 000 元的租赁付款额按不变的折现率（即 5%）进行折现，为 366 466 元[即，54 000＋54 000×（P/A，5% ,7）]；甲公司的租赁负债将增加 27 146 元，即重新计量后的租赁负债（366 466 元）与重新计量前的租赁负债（339 320 元）之间的差额。