下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
- A.企业出租给本企业职工居住的宿舍
- B.企业拥有并自行经营的旅馆饭店
- C.从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权
- D.甲开发商建造了一栋商住两用楼盘，其中的一层出租给大型超市，且能够单独计量和出售
正确答案及解析
正确答案
D
解析
选项 A，企业出租给本企业职工居住的宿舍，虽然收取租金，但间接为企业自身的生产经营服务，因此具有自用房地产的性质；选项 B，企业自行经营的旅馆饭店是企业的经营场所，应当属于自用房地产；选项 C，从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货；选项 D，应当确认为甲企业的投资性房地产。
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