丙公司于2×07年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限20年，丙公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值。2×09年末、2×11年末该办公楼的可收回金额分别为1710万元和1560万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2×12年3月5日丙公司将其出售，收到1600万元存入银行，增值税率为9%。则丙公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为（ ）。
- A.103.75万元
- B.105.26万元
- C.105.21万元
- D.106.45万元
正确答案及解析
正确答案
解析
①2×08年末办公楼的账面价值＝2 800－500－300－（2 800－500－300）/20＝1 900（万元）；
②2×09年末办公楼的账面价值＝1 900－（2 800－500－300）/20＝1 800（万元）；
③2×09年末办公楼的可收回金额为1 710万元，则应追提减值准备90万元（1 800－1 710）；
④2×10年办公楼的折旧额＝1 710/18＝95（万元）；
⑤2×10年末办公楼的账面价值＝1 710－95＝1 615（万元）；
⑥2×11年末办公楼的账面价值＝1 710－95－95＝1 520（万元）；
⑦2×11年末办公楼的可收回金额为1 560万元，办公楼价值有所恢复，但不应确认；
⑧2×12年出售时办公楼的账面价值为1 496.25万元（1 520－95×3/12），则该办公楼出售时影响营业利润的金额＝1 600－1 496.25＝103.75（万元）。
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